ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA CONDOMINAL
Entre las funciones que ofrecemos en la operatividad del condominio se encuentran:
ADMINISTRACIÓN
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Actualización del directorio de Condóminos.
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Solicitud de presupuestos a proveedores y elaboración de comparativos, para el visto bueno del comité de vigilancia.
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Elaboración y entrega física y/o vía internet de los reportes y boletines de actividades de la administración y el comité de vigilancia mensualmente a propietarios.
COBRANZA
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Análisis de la cartera vencida al momento de recepcionar la administración, y la elaboración del diagnostico de la misma para tomas de decisiones con el comité de vigilancia.
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Elaboración de solicitud de pago a condóminos y/o asociados morosos.
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Actualización y entrega de los reportes de cobranza mensualmente, éstos reflejan el porcentaje de avance en la recuperación de la cartera vencida.
FINANZAS
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Revisión de ingresos, egresos y reporte mensual de los mismos.
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Balance general y estados de cuenta.
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Conciliación bancaria.
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Preparación y presentación de las declaraciones fiscales mensual y anualmente como asociación civil y/o Propiedad en Condominio (costo adicional).
También nos encargamos de la supervisión de servicios de provedores externos como son:
MANTENIMIENTO DE LA ALBERCA
El proveedor externo proporciona servicio los días que se requieran de la semana con base a la dimensión de la alberca e incluye los químicos e insumos de la misma, se firma un contrato de servicios por seis meses a prueba y posterior se extiende a otros seis meses.
SEGURIDAD Y VIGILANCIA
Este servicio consiste en la asignación de elementos de vigilancia, el proveedor es una empresa externa especializada la cual estará a prueba por un periodo de tres meses y posterior se firmaría un contrato por seis meses. La empresa externa proporciona el uniforme a los guardias y los accesorios. El condominio proporciona el insumo de bitácoras y agua.
LIMPIEZA Y JARDINERÍA
Esta labor consiste en un personal contratado por medio de una administradora de recursos humanos, quien es responsable solidaria del trabajador. Los empleados realizan labores de limpieza y de jardinería en las áreas comunes cubriendo un horario que se adecua a las necesidades del conjunto.
INSUMOS GENERALES
Se refiere a materiales de mantenimiento y limpieza así como, papelería, agua para el personal. No se contemplan gastos de energía eléctrica ni de agua potable, sin embargo deben considerarse estos rubros en el presupuesto anual.
REAL ESTATE
M WOLD ADMINISTRADORES cuenta con el área de Real Estate; donde se ofrece una amplia gama de productos inmobiliarios disponibles para todo aquel que desee invertir en el Caribe mexicano.
Conocemos la importancia y el tiempo que representa adquirir una propiedad, es por ello que contamos con asesorías especializadas en adquisición de créditos bancarios y trámites ante instancias gubernamentales.
M WOLD ADMINISTRADORES S. C.
Av. Carlos J. Nader. MZ 3 LT 8 SM 5 Plaza Centro Locales 301 y 302.
WhatsApp: 998 304 3778
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